Kommersiell Förvaltare i Stockholm.

Detaljer

Kontakt:
Emelie Cedergren, 
emelie.cedergren@randstad.se
Sista ansökningsdag:
2022-01-31
Omfattning:
Heltid
Anställningsform:
Tidsbestämd
Ort:
Stockholms län, 
Stockholm kommun
Kategori:
Teknik
Specialisering:
Bygg, anläggning & fastighet

arbetsbeskrivning.

Vi söker dig med flera års erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning och akademisk utbildning inom relevant område eller motsvarande yrkeserfarenhet till ett av landets största bostadsföretag, i Stockholm. Som Kommersiell Förvaltare kommer du ha en omväxlande roll och ansvara för förvaltningen av bolagets kommersiella lokaler inklusive exempelvis samhällslokaler. Inom ditt ansvarsområde så säkerställer du en bra balans mellan uthyrning, teknik, kund, ekonomi och affärsmässighet. Du har bland annat ansvaret för att kontakten och samarbetet med hyresgästerna utvecklas på ett positivt sätt och du eftersträvar att ha nöjda kunder inom ditt ansvarsområde. Låter detta som något för dig? Då ser vi fram emot din ansökan, redan idag! 
 
Som konsult hos Randstad är du anställd hos oss och jobbar ute hos någon av våra kunder. Du har samma fördelar hos Randstad som hos andra arbetsgivare med kollektivavtal och förmåner som friskvårdsbidrag, företagshälsovård, försäkringar och rabatt på träningskort. Utöver det erbjuds du även en mängd karriärmöjligheter, får möta olika företagskulturer och erfarenhet från olika branscher vilket gör att du utvecklar din kompetens och får ett välfyllt CV. Tjänsten kan innebära många kontakter och då är det är viktigt med god samarbets- och kommunikationsförmåga. Som person ser vi att du är drivande och van att arbeta självständigt. Söker du en arbetsgivare som erbjuder varierande uppdrag och nya kontaktnät kommer du att trivas hos oss.

ansvarsområde.

Som Kommersiell Förvaltare hos ett av landets största bostadsföretag ansvarar du för förvaltningen av bolagets kommersiella lokaler inklusive exempelvis samhällslokaler och dess hyresgäster inom ditt område. Du har ansvaret för att kontakten och samarbetet med hyresgästerna utvecklas på ett positivt sätt och du eftersträvar att ha nöjda kunder inom ditt ansvarsområde genom strukturerad och proaktiv förvaltning. Du har kunskap kring verksamheters framtida behov och lokalernas förutsättningar och säkerställer att hyresavtal följs samt att ni uppfyller ansvaret som fastighetsägare. Inom ditt ansvarsområde så säkerställer du en bra balans mellan uthyrning, teknik, kund, ekonomi och affärsmässighet. Du bidrar aktivt till att det ekonomiska resultatet för ditt ansvarsområde utvecklas enligt mål och planer. Du har ansvaret för påverkbara intäkter och kostnader kopplat till dina lokaler och befogenhet att utföra tillhörande åtgärder. 

Dina främsta arbetsuppgifter: 
  • Säkerställa att avtal följs samt att vidarefakturering av kostnader sker samt att myndighets- och fastighetsägaransvar uppfylls i de kommersiella lokalerna och rapportera till Områdeschef. 
  • Planera och genomföra regelbundna hyresgästmöten och vid behov husmöten och andra aktiviteter i enlighet med kundvårdsprogram samt bevaka att områdesinformation löpande distribueras till de kommersiella lokalhyresgästerna via förvaltningsområdet.
  • Ansvara för ärendehantering kopplat till kommersiella lokaler och för att hantera störningar från lokaler.
  • Genomföra besiktningar vid överlåtelse, avflyttning och inför inflyttning samt leverera lokalens förutsättningar, i samråd med Teknisk förvaltare, till Lokaluthyraren vid nyuthyrning, omförhandlingar och överlåtelser.
  • Säkerställa att vakanta kommersiella lokaler ronderas regelbundet.
  • Ansvara för att analysera resultat från NKI-mätning och ta fram och genomföra handlingsplan utifrån detta.
  • Ansvara för förhandlingar gällande men i nyttjanderätten, skadestånd, evakuering och avveckling av lokalhyresgäster, vid behov med hjälp av specialister. Även tillsammans med Lokaluthyrare driva förhandlingar gällande villkorsändringar. 
  • För ditt lokalbestånd ansvara för att det ekonomiska resultatet, nyckeltal, utvecklas enligt mål och planer.
  • Beställarrätt angående avtalsrelaterade åtgärder enligt delegation.
  • Driva mindre lokalanpassningar och säkerställa att Områdeschef får det beslutsunderlag, inklusive kostnadsbedömning, som behövs för att ta beslut.
  • Ta fram beslutsunderlag för underhållsåtgärder samt i samråd med Teknisk förvaltare ta fram underlag för lokalanpassningar och avhjälpande underhåll av lokaler och göra lönsamhetsbedömning av investeringsalternativ.
  • Motta nyproducerade och ombyggda lokaler samt agera representant i frågor som gäller lokaler vid större anpassningar, ombyggnad, nyproduktion.

arbetstider.

Heltid, preliminär start 1 februari 2022 och med en uppdragslängd på ca 1 år. 

kvalifikationer.

Vi söker en Kommersiell Förvaltare som är självgående, serviceinriktad och har en problemlösande förmåga. Vi ser också att du har god samarbetsförmåga och förstår och tillämpar affärsmässiga principer. 

Som Kommersiell Förvaltare behöver du: 
  • Minst fem års erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning.
  • Akademisk utbildning med inriktning mot fastighetsförvaltning, fastighetsföretagande, samhällsbyggnad, ekonomi eller motsvarande yrkeserfarenhet. 
  • Du behärskar det svenska språket flytande i både tal och skrift. 
  • B-Körkort
  • Utbildning inom samt erfarenhet av lokalhyresjuridik och kunskap och förmåga att tolka och tillämpa lagar och regler.
  • Förhandlingsvana samt ekonomisk och teknisk medvetenhet. 
För oss är det viktigt att all kompetens på arbetsmarknaden tillvaratas. Vi välkomnar alla sökande och eftersträvar mångfald.

ansökan.

2022-01-31, urval och intervjuer kommer att ske löpande. Tjänsten kan komma att bli tillsatt innan sista ansökningsdag, ansök därför så snart som möjligt.

För information: Emelie Cedergren, https://emelie.cedergren@randstad.se

om Randstad.

Med över 600 000 anställda i omkring 40 länder är Randstad världsledande inom HR-tjänster och erbjuder bemannings-, konsult- och rekryteringslösningar inom alla kompetensområden. Vi erbjuder även interim management, executive search och omställningstjänster. Vi har ett stort nätverk av bolag och kandidater vilket innebär att vi förmedlar hundratals jobb inom olika branscher, från Kiruna i norr till Malmö i söder. Vår ambition är att vara den bästa arbetsgivaren på marknaden.

Genom att kombinera vår passion för människor med kraften i dagens teknologi hjälper vi människor och organisationer att nå deras sanna potential. Vi kallar det Human Forward.

https://www.randstad.se